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3 Zimmerwohnung
8101 Gratkorn

Gartenwohnung in Gratkorn

  • Facts
    • Objektnr.: 88600539
    • Wohnfläche:
      68,60 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse:
    • Balkon: 1
    • Zimmer:3
    • Bäder:
    • WC:
    • Keller: 1
    • Garagenplätze:
    • KFZ-Abstellflächen: 2
    • Heizung:
    • Beziehbar ab:
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      kWh/m²a
      fGEE:
    • Kaufpreis:
      € 178.500,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt:
      HMZ:
      Betriebskosten:
      Heizkosten:
      Weitere Kosten:
    • Provison:
      exkl. MwSt.
Im Kirchenviertel von Gratkorn entsteht ein Wohnprojekt mit 6 Wohneinheiten in der Größe von ca. 50 - 80 m2. Die leicht erhöhte Lage inmitten von Einfamilienhäusern bietet beste Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist 250 m vom Objekt entfernt, Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind zum Teil zu Fuß erreichbar.

Das Bauvorhaben besteht aus einem generalsanierten Bestandshaus und einem Neubau, beide Baukörper sind verbunden durch ein Stiegenhaus. Die Architektur der beiden Häuser verbindet harmonisch Tradition der Gegend mit neuen architektonischen Elementen. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen, entweder Eigengärten samt Terrassen oder großzügige Balkone im Obergeschoß. Dieser Wohnung ist ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.

Highlights:
Ruhelage
hochwertige Ausstattung
sehr gute Infrastruktur
Wohnen mit Grünblick
öffentliches Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

EG:
W 1: 77,6 m2 mit 17,0 m2 Terrasse und ca. 53 m2 Garten EUR 182.500,-
W 2: 77,6 m2 mit 17,0 m2 Terrasse und ca. 68 m2 Garten EUR 199.000,-
W 1b: 80,8 m2 mit 9 m2 Terrasse und ca. 111 m2 Garten EUR 197.500,-

OG:
W 3: 49,8 m2 mit 17 m2 Terrasse EUR 129.500,-
W 4: 79,5 m2 mit 17 m2 + 28 m2 Terrasse EUR 221.000,-
W 2b: 68,6 m2 mit 12,8 m2 Terrasse EUR 178.500,-

Heizung: Gaszentralheizung - Naturgas
HWB: 49 kWh/m2a bzw. 57 kWh/m2a,
fGEE: 0,98 bzw. 0.83

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