+++4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Leoben
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Leoben. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Fliesen und Stabparkett als Bodenbeläge.
Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen Blick ins Grüne.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Anbringung einer SAT-Schüssel ist laut vorliegenden Angaben möglich.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Leoben mit guter Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:
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Arztpraxen
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Apotheken
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Schulen
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Kindergärten
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Supermarkt
Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindungen ermöglichen die Anbindung an das Stadtgebiet und die nähere Umgebung.
Eckdaten
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Leoben
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ca. 94 m² Wohnfläche
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4 Zimmer
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Obergeschoss
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Personenaufzug
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großzügiger Balkon
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Grünblick
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Fliesen und Stabparkett
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Fernwärme
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SAT-Schüssel laut Angaben möglich
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gute Infrastruktur
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Busanbindung
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen zur Wohnung und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kooperation: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit einem kooperierenden Immobilienunternehmen.
Alle Informationen basieren auf Unterlagen und Angaben des Auftraggebers bzw. der Auftraggeberseite. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Verlässlichkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Daten sind unverbindlich und ohne Gewähr; Irrtümer, Druckfehler sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechperson:
Herr Heinz Hier, MA
E-Mail: office@hierzuhause.at
Telefon: 0664/2220929
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB D, 116.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 20.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 99.980,00 €
- Fläche ca. 94 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 99.980,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 91.540,00 € per Stichtag 31.12.2025
Zusammensetzung der monatlichen Acconto siehe Text, dzt € 533,72.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1639/54
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 99.980,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94 m2
- Wohnfläche ca. 94 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 9,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 116.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 20.11.2032
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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+++4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Leoben
- 8700 Leoben
- Zimmer 4
- Fläche ca. 94 m2
- Kaufpreis 99.980,00 €
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