Exklusiver Bungalow in Gratkorn
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiger Bungalow in der Gemeinde Gratkorn.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 170 m² und eignet sich gut für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf. Die Raumaufteilung umfasst vier helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Von der großen Terrasse aus genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne. Sie bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gemeinsame Abende.
Der Bungalow ist modern ausgestattet: eine großzügig gestaltete und gut ausgestattete Einbauküche ist in den offenen Wohnbereich integriert, Fußbodenheizung sorgt überall für angenehme Wärme, und Fliesen sowie Parkettböden schaffen ein gepflegtes Wohnumfeld.
Insgesamt drei Bäder und vier WCs bieten hohen Komfort – besonders für Familien oder wenn Besuch kommt.
Die installierte Photovoltaikanlage (mit Speicher) ermöglicht einen energieeffizienten und kostensparenden Betrieb.
Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden: Busverbindungen befinden sich in der Nähe, und über die Autobahn erreichen Sie Graz in kurzer Zeit.
Fünf Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge oder die Ihrer Gäste zur Verfügung.
Der Bungalow in Gratkorn verbindet moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außendusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Pultdach
- Sicherheitskamera
- Solarenergie
- Stehleuchten
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 19.12.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.290.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.290.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7987/3322
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 1.123 m2
- Terrassenfläche ca. 76 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Abstellräume 2
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 19.12.2029
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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- Fläche ca. 1.150 m2
- Kaufpreis 2.800.000,00 €
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- 8010 Graz
- Fläche ca. 940 m2
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
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- Kaufpreis 2.650.000,00 €