Sonnige 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Einbauküche & Parkplatz – Perfekt für Paare!
Beschreibung
Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Ulmgasse im beliebten Grazer Bezirk Straßgang bietet den perfekten Grundriss für Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Der Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und direkten Zugang zur sonnigen West-Loggia.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank.
Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen.
Das Badezimmer ist gepflegt und praktisch gestaltet.
Highlights auf einen Blick:
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West-Loggia mit Abendsonne
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Heller Wohn-Essbereich
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Separates Schlafzimmer
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Gute Infrastruktur & Anbindung
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Ideal für berufstätige Paare
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Ruhige Wohnlage
Die Lage in Straßgang verbindet angenehmes Wohnklima mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Teppichboden
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 84 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 880,79 €
- Fläche ca. 69,53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 880,79 € |
| Miete: | 660,00 € |
| Betriebskosten: | 220,79 € |
| Heizkosten: | 134,87 € |
| Warmwasser: | 10,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.026,24 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.078,72 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7987/3338
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 880,79 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,53 m2
- Wohnfläche ca. 69,53 m2
- Loggiafläche ca. 5,06 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 84 kWh/m2a
- Baujahr 1978
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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