Inmitten eines familiären „Grätzls“ aus Ein- und Zweifamilienhäusern steht am Ende einer Privatstraße ein
charmantes Haus aus Ende der 1950er-Jahren zum Verkauf
– umgeben von einem einzigartigen, flachen Garten (rd. 1.300 m2), der Seltenheitswert hat. Insgesamt ist das Grundstück 1.511 m2 groß.
Darauf befinden sich einige alte Kirsch-, Apfel- und Nussbäume. – Ein Traum für jeden Gartenliebhaber und für Familien mit Kindern, die diese große Spielfläche lieben werden.
Das Haus bietet insgesamt rd. 113m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Jedes Wohngeschoß verfügt über ein Bad mit Dusche und WC und einer Küche mit Essbereich.
Im EG befinden sich zudem noch 2 separate Zimmer, im OG ein sehr großes Zimmer mit wunderschönem Balkon mit Blick in den weitläufigen, sonnigen Garten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Lagermöglichkeiten.
Eine Garage ist ebenso ans Haus angebaut.
Beheizt wird das Objekt aktuell mittels Ölheizung/-öfen (2.000-Liter-Tank).
Besonderheit:
Am Grundstück befindet sich ein massiv gebautes, sehr großes Nebengebäude, das bis dato als Werkstätte und Lager verwendet wurde – ein Traum für jeden Hobby-Handwerker/-Bastler.
Grundstücks-Widmung: "WR 0,3-0,4" (WR=Reines Wohngebiet)
Kaufpreis: EUR 400.000,00
****************************************************************
Nächste Besichtigungsmöglichkeiten:
Freitag, 6. März 2026 zwischen 10.00 und 14.00 Uhr
und
Samstag, 7. März 2026 zwischen 10.00 und 14.00 Uhr
Terminvereinbarung für Besichtigungen an einem dieser beiden Tage unter +43 664 88296070
****************************************************************
Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer
Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) – zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht,
Maklervertrag inkl. Widerrufsformular…) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der
DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
