Neubauprojekt in Hart bei Graz | 3-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Terrasse | Provisionsfrei (17269)

In Hart bei Graz entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen in zwei getrennten, ziegelmassiv errichteten Baukörpern.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Zum Verkauf steht die Penthousewohnung TOP 9 in Haus 2 mit ca. 88 m² Wohnfläche und einer ca. 70 m² großen, teilweise überdachten Terrasse.

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und verfügt über:

• Vorraum

• Wohn-/Küchenbereich

• 2 Schlafzimmer

• begehbarer Schrankraum

• Abstellraum

• Badezimmer mit Dusche oder Badewanne nach Kundenwunsch

• WC

• ca. 70 m² teilweise überdachte Terrasse

• Kellerabteil

Die nicht tragenden Innenwände können nach Absprache noch verändert werden. Die Terrassentrennwände können nach Kundenbedarf ausgeführt werden.

Ausstattung und Allgemeinbereiche

• zwei getrennte, ziegelmassive Baukörper

• 9 Eigentumswohnungen

• Tiefgarage mit 14 Stellplätzen

• zusätzliche Freistellplätze

• Besucherparkplätze

• Lift

• barrierefreie Erreichbarkeit

• Terrassen und Eigengärten

• Kellerabteile

• Fahrradabstellplatz

• Spielplatz

• Glasfaser

• Fernwärme

• Photovoltaikanlage

• Klimatisierung der Wohnungen

• Leerverrohrung in der Tiefgarage für die spätere Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Kaufpreis

Wohnung TOP 9: € 464.900,- brutto

Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- brutto

Freistellplatz: € 15.000,- brutto

Für Anleger stehen gesonderte Nettopreise zur Verfügung:

Wohnung: € 408.800,- netto

Tiefgaragenstellplatz: € 21.900,- netto

Freistellplatz: € 13.250,- netto

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Hart bei Graz und bietet eine gute Anbindung an Graz.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine zusätzliche Verbindung nach Graz und in das Umland.

Projektzeitplan

Geplanter Baubeginn: 2. Quartal 2027
Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2028

Die genannten Termine entsprechen dem derzeitigen Planungsstand und setzen einen planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus.

Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Vertragserrichter. Die Kosten betragen 1,5 % zzgl. USt. und Barauslagen.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne die Exposémappe sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.

Für weitere Informationen zu dieser oder den weiteren verfügbaren Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.