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3 Zimmerwohnung
8010 Graz

ETW in Graz-Waltendorf

  • Facts
    • Objektnr.: 88600634
    • Wohnfläche:
      78,30 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse:
    • Balkon:
    • Zimmer:3
    • Bäder:
    • WC: 1
    • Keller: 1
    • Garagenplätze:
    • KFZ-Abstellflächen: 1
    • Heizung: ZH, Fernwärme
    • Beziehbar ab:
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      159,00 kWh/m²a
      fGEE:
    • Kaufpreis:
      € 195.000,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt: € 26,90
      HMZ:
      Betriebskosten: € 138,49
      Heizkosten: € 85,88
      Weitere Kosten: € 126,50
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in der Oberen Teichstraße in Graz Waltendorf und hat eine Wohnfläche von 78,30 qm.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen großen Wohnessbereich, eine Küche welche über eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden ist, zwei weiteren Zimmern, sowie getrenntem WC und Badezimmer.
Die zwei Zimmer werden aktuell zum einen als Kinderzimmer sowie zum anderen als Schlafzimmer benutzt. Erwähnenswert ist der zur Wohnung dazugehörige Keller mit einem Ausmaß von circa 20 qm. Ein eigener Parkplatz ist inkludiert. Die Loggia mit 4,30 qm rundet diese Immobilie mit guter Raumaufteilung ab.

Die Wohnung ist gut eingerichtet, das Bad verfügt über eine Badewanne, die Küche ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet.

Aktuell ist die Wohnung noch bis Dezember 2018 vermietet. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit (inklusiver Rücklangen und Heizkosten) auf circa EUR 280,00. Die Mieteinnahmen betragen pauschal EUR 800,00/pM, wobei das Mietverhältnis mittels Kündigungsfrist von 3 Monaten aufgelöst werden kann.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kindergarten bzw. Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Der Energieausweis wird nachgebracht!

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