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6 Zimmerwohnung
8042 Graz-St. Peter

Italienisches Flair in wunderschöner Aussichtslage

  • Facts
    • Objektnr.: 88600674
    • Wohnfläche:
      165,00 m²
    • Grundfläche:
      2.200,00 m²
    • Terrasse: 3
    • Balkon:
    • Zimmer:6
    • Bäder:
    • WC: 1
    • Keller: 1
    • Garagenplätze:
    • KFZ-Abstellflächen: 5
    • Heizung: ZH, Öl
    • Beziehbar ab: sofort
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      190,00 kWh/m²a
      fGEE: D
    • Kaufpreis:
      € 1.350.000,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt:
      HMZ:
      Betriebskosten:
      Heizkosten:
      Weitere Kosten:
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Das Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und laufend hochwertig renoviert (Wärmedämmung, Mahagoniholz Fenster, Massivparkett).

Im Erdgeschoß befinden sich ein Bad, die Küche, ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten mit Ausgang in den Garten und weitere 3 Zimmer. Vom großzügigen Entree gelangt man in den 1. Stock, wo sich 2 weitere lichtdurchflutete Zimmer mit Ausgang auf die großzügigen Dachterrassen, ein Bad und ein WC befinden.

Begeistern werden Sie die beiden Dachterrassen mit einem fantastischen Blick zur St. Peter Kirche und zur Koralm. Die Terrassengeländer können noch individuell gestaltet werden und es besteht die Option zur Überdachung oder Erweiterung der Wohnfläche um 90 m2.

Es stehen insgesamt 5 Parkplätze zur Verfügung, 3 Freiflächen und 2 Parkplätze unter einem Carport. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 15 Minuten am Jakominiplatz und die Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Alles in allem ein charmantes Haus mit viel Potential und italienischem Flair in bester Grazer Aussichtslage – eine Besichtigung lohnt sich – vielleicht schon heute?

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