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2 Zimmerwohnung8010 Graz
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Penthouse an der Mur
- Facts
- Objektnr.: 88601039
-
Wohnfläche:
ca. 55,00 m² -
Grundfläche:
- Terrasse: 2
- Balkon:
- Zimmer:2
- Bäder:
- WC: 1
- Keller: 1
- Garagenplätze:1
- KFZ-Abstellflächen:
- Heizung: ZH, Fernwärme
- Beziehbar ab:
-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
27,20 kWh/m²a
fGEE: A+ -
Kaufpreis:
€ 380.000,00 -
Gesamtmiete :
Enthaltene MwSt: € 31,15
HMZ:
Betriebskosten: € 164,45
Heizkosten: € 71,27
Weitere Kosten: € 143,07 -
Provison:
3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht ein kleines aber einzigartiges Penthouse mit zwei Terrassen (Westterrasse und Ostterrasse) direkt am Augarten bzw. an der Mur.
Es ist immer etwas Besonderes so nah am Fluß zu leben! Wenn man dies in einem mehr oder weniger neu errichteten Penthouse mit zwei Terrassen genießen kann, dann löst das diesen "Wow Effekt" aus!
Klein aber Oho - so lässt sich diese Wohnung wohl am besten beschreiben.
Über die Tiefgarage gelangt man per Lift barrierefrei in die 2-Zimmer Wohnung bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer und Wohn-Koch-Essraum. Von hier aus gelangt man einerseits auf die ca. 28 m2 große Ostterrasse welche auch über das Schlafzimmer erreichbar ist. Diese Terrasse bietet sich an, den Morgenkaffee während des Sonnenaufganges zu nutzen, oder als Zufluchtsort vor der Nachmittagssonne im Sommer.
Sonnenanbeter begeben sich eher auf die ca. 23 m2 große Westterrasse - hier hat man Sonne ohne Ende und obendrein dieses besondere Gefühl nah am Fluss und direkt am Park zu leben.
Der Panoramablick von Schloss St. Martin bis zur Ruine Gösting ist genial!
Erwähnenswert sind die geschmackvoll gestalteten Sanitärräume und die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit CORIAN Arbeitsplatte.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden (Kaufpreis EUR 25.000,00)
Es ist immer etwas Besonderes so nah am Fluß zu leben! Wenn man dies in einem mehr oder weniger neu errichteten Penthouse mit zwei Terrassen genießen kann, dann löst das diesen "Wow Effekt" aus!
Klein aber Oho - so lässt sich diese Wohnung wohl am besten beschreiben.
Über die Tiefgarage gelangt man per Lift barrierefrei in die 2-Zimmer Wohnung bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer und Wohn-Koch-Essraum. Von hier aus gelangt man einerseits auf die ca. 28 m2 große Ostterrasse welche auch über das Schlafzimmer erreichbar ist. Diese Terrasse bietet sich an, den Morgenkaffee während des Sonnenaufganges zu nutzen, oder als Zufluchtsort vor der Nachmittagssonne im Sommer.
Sonnenanbeter begeben sich eher auf die ca. 23 m2 große Westterrasse - hier hat man Sonne ohne Ende und obendrein dieses besondere Gefühl nah am Fluss und direkt am Park zu leben.
Der Panoramablick von Schloss St. Martin bis zur Ruine Gösting ist genial!
Erwähnenswert sind die geschmackvoll gestalteten Sanitärräume und die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit CORIAN Arbeitsplatte.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden (Kaufpreis EUR 25.000,00)
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