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3 Zimmerwohnung
8020 Graz

Sanierte 3-Zi-Küche ETW in Graz Lend mit Balkon (ca. 91 qm)

  • Facts
    • Objektnr.: 88600894
    • Wohnfläche:
      ca. 91,00 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse:
    • Balkon: 1
    • Zimmer:3
    • Bäder:
    • WC: 1
    • Keller: 1
    • Garagenplätze:
    • KFZ-Abstellflächen:
    • Heizung: Infrarotheizung
    • Beziehbar ab:
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      51,40 kWh/m²a
      fGEE: C
    • Kaufpreis:
      € 325.000,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt: € 10,53
      HMZ:
      Betriebskosten: € 115,83
      Heizkosten:
      Weitere Kosten: € 99,90
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte, unmöblierte 3-Zimmer/Küche Eigentumswohnung mit hofseitigem Balkon im Grazer Stadtbezirk Lend.

Lage: Die Wohnung befindet sich Nähe Volksgarten bzw. Arbeiterkammer. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet!

Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ca. 1954 errichtet und laufend saniert. Im Haus befindet sich kein Lift!

Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk. Sie wurde komplett saniert und ist unmöbliert. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer und Essküche. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Ausstattung:
- Böden: Parkett, Fliesen
- Heizung: Infrarot-Decken-Paneele mit Einzelraumtemperaturregelung
- Warmwasseraufbereitung: Boiler
- Fenster: Kunststoff

Finanzielles: Kaufpreis EUR 325.000,00 (VB), Betriebskosten EUR 215,73 inkl. Rep.-Rücklage, auf der gesamten Liegenschaft haftet noch ein Darlehen in der Höhe von gesamt € 20.143,– (bis 30.06.2029) aus, welches anteilig über die Rücklage zurückgezahlt wird und in der Vorschreibung der Betriebskosten enthalten ist.

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