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4 Zimmerwohnung
8053 Graz-Neuhart

Graz-Don Bosco: Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia

  • Facts
    • Objektnr.: 88600900
    • Wohnfläche:
      ca. 105,00 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse:
    • Balkon:
    • Zimmer:4
    • Bäder:
    • WC: 1
    • Keller: 1
    • Garagenplätze:
    • KFZ-Abstellflächen:
    • Heizung: ZH, Fernwärme
    • Beziehbar ab:
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      44,00 kWh/m²a
      fGEE: C
    • Kaufpreis:
      € 315.000,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt: € 63,14
      HMZ:
      Betriebskosten: € 168,28
      Heizkosten: € 273,92
      Weitere Kosten: € 350,81
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss und eignet sich für Familien und Anleger (WG-tauglich). Die Wohnung ist bis Februar 2024 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 825,00 (Hauptmietzins exkl. BK & Heizung).

Grundriss Wohnung: Vorraum, WC, möblierte Essküche mit Abstellraum bzw. Speis, Wohnzimmer mit Loggia, zweiter Vorraum, Bad mit Wanne, Abstellraum, 3 zusätzliche Zimmer, großzügiges Kellerabteil (12 qm!)

Im Freien stehen für die Eigentümer ausreichend Parplätze zur Verfügung. Eine kostengünstige Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist möglich.

Lage/Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in Don Bosco in der Harter Straße in verkehrsgünstiger Lage.

< 250 m: Bushaltestelle, Restaurant, Tankstelle, Postamt
< 450 m: Kindergarten, Supermarkt
< 1 km: Apotheke, Arzt, Volksschule, Bank, Zug
< 1,5 km: NMS, Gymnasium, Einkaufszentrum, Polizei

Die Liegenschaft wurde 2007 saniert!

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gibts was
mit platz
für viele
kinder.


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