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3 Zimmerwohnung
8047 Graz-Ragnitz

Graz-Berliner Ring: Eine Wohnung - Zwei Einheiten - Mehrere Möglichkeiten

  • Facts
    • Objektnr.: 88600912
    • Wohnfläche:
      ca. 90,00 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse:
    • Balkon:
    • Zimmer:3
    • Bäder:
    • WC: 2
    • Keller: 1
    • Garagenplätze:
    • KFZ-Abstellflächen:
    • Heizung: ZH, Fernwärme
    • Beziehbar ab:
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      71,00 kWh/m²a
      fGEE: C
    • Kaufpreis:
      € 270.000,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt:
      HMZ:
      Betriebskosten:
      Heizkosten:
      Weitere Kosten:
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine Wohnung am Berliner Ring mit tollem Grundriss. Die ca. 90 qm große 3-Zimmer Küche Wohnung ist derzeit "geteilt". Das bedeutet, dass sich in der Wohnung jeweils 2 Küchen, Bäder und WC's befinden.

Familien haben die Möglichkeit die Wohnung rückzubauen. Durch die derzeitige Situation gibt es Gestaltungsspielraum bei der Situierung der Küche bzw. des Bades (mehrere Wasser- und Abwasseranschlüsse).

Anleger können zwei Wohnungen vermieten und mindern das Leerstandsrisiko deutlich.

Nachdem derzeit eine der beiden Wohnungen vermietet ist, ist eine Übernahme als auch die Besichtigung der gesamten Wohnung ab Jänner 2023 möglich.

Beschreibung ursprünglicher Grundriss:
Großzügiger Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia, Kellerabteil

Beschreibung derzeitige Grundrisse:
Wohnung 1: Vorraum, Bad/WC, Essküche, 1 Zimmer
Wohnung 2: Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche (verglaste Loggia)

Wenn die Wohnung rückgebaut wird, eignet sich die verbaute Loggia sehr gut als Büro (Home Office)!

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