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2 Zimmerwohnung
8020 Graz

RUHELAGE: 2-Zimmer-Küche Whg. mit Balkon und TG Platz

  • Facts
    • Objektnr.: 88600929
    • Wohnfläche:
      53,00 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse:
    • Balkon: 1
    • Zimmer:2
    • Bäder:
    • WC: 1
    • Keller: 1
    • Garagenplätze:1
    • KFZ-Abstellflächen:
    • Heizung: ZH, Öl
    • Beziehbar ab: sofort
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      83,11 kWh/m²a
      fGEE: C
    • Kaufpreis:
      € 179.000,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt: € 21,55
      HMZ:
      Betriebskosten: € 146,48
      Heizkosten: € 49,42
      Weitere Kosten: € 97,89
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Graz Eggenberg in Sackgassenlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk einer sehr ruhig gelegenen, kleinen Wohnsiedlung in der Koschatgasse.

Die Erschließung der Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Dem Vorraum sind sämtliche Räume - Bad, WC, Küche, 2 Zimmer - angeschlossen.

Die Küche ist möbliert. Bad und WC sind getrennt (beide Räume mit Fenster). Das Badezimmer ist sehr großzügig bemessen und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Die zwei Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Einem der beiden Zimmer ist ein Balkon angeschlossen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (sehr sauber und etwas größer als die Norm) und ein Tiefgaragenplatz.

Laut Vorausschau steht eine Sanierung der Pumpen- und Lüftungsnlage an (ca. EUR 7.000,00). Am Rücklagenkonto befanden sich mit 31.12.2021 ca. EUR 42.500,00 Die Sanierungkosten sind somit gedeckt. Ansonsten sind keine größeren Investitionen bzw. Sanierungen geplant.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet
Bushaltestelle ca.280 m (Linie 62)
Spar ca. 700 m
Apotheke ca. 900 m

Weitere Angebote finden Sie auf www.hierzuhause.at

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