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3 Zimmerwohnung
8010 Graz

Graz-St. Peter: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Platz

  • Facts
    • Objektnr.: 88600935
    • Wohnfläche:
      ca. 89,00 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse:
    • Balkon:
    • Zimmer:3
    • Bäder:
    • WC: 1
    • Keller: 1
    • Garagenplätze:1
    • KFZ-Abstellflächen:
    • Heizung: ZH, Fernwärme
    • Beziehbar ab: Oktober
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      71,25 kWh/m²a
      fGEE:
    • Kaufpreis:
      € 365.000,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt:
      HMZ:
      Betriebskosten:
      Heizkosten:
      Weitere Kosten:
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 89 qm in grüner, ruhiger Lage im Bezirk St. Peter.

Die Wohnung befindet sich im 6. Lift-Stockwerk eines in den 1970er Jahren erbauten Mehrparteienhauses und ist in Richtung Süd-Ost ausgerichtet.

Beschreibung Wohnung:
Vom Vorraum aus gelangt man ins WC, ins Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Sprossenheizkörper), in den Abstellraum, in eines der beiden Schlafzimmer und ins helle und geräumige Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer (derzeit Kinderzimmer) ist vom Schlafzimmer aus als auch von der Küche begehbar. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar, aber durch eine Tür miteinander verbunden (siehe Grundriss bei den Fotos).
Aufgrund der großen Fensterfronten im Wohn-/Essbereich und der Küche ist die Wohnung ganztägig sehr hell. Von der ca. 14 qm großen Loggia aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die Waldlandschaft der Eustacchio-Gründe.

Die Wohnung wurde 2014 renoviert (Böden, Türen, WC und Badezimmer inkl. Leitungen, Küche).

Im Kaufpreis sind eine DAN-Einbauküche, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Privatparkplätzen rund ums Haus.

Die Wohnung kann ab Herbst 2023 bezogen werden.

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