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3 Zimmerwohnung
8020 Graz

3-Zimmer Wohnung Nähe Hauptbahnhof (Finkengasse)

  • Facts
    • Objektnr.: 88600941
    • Wohnfläche:
      ca. 59,00 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse:
    • Balkon:
    • Zimmer:3
    • Bäder:
    • WC: 1
    • Keller:
    • Garagenplätze:
    • KFZ-Abstellflächen: 1
    • Heizung: ZH, Fernwärme
    • Beziehbar ab: 01.02.2024
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      61,70 kWh/m²a
      fGEE: C
    • Kaufpreis:
      € 168.000,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt:
      HMZ:
      Betriebskosten: € 290,00
      Heizkosten:
      Weitere Kosten:
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine helle 3 Zimmer-Wohnung Nähe Hauptbahnhof in der Finkengasse.

Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut - die Nahversorgung ist gewährleistet.

Durch die sehr gute Raumaufteilung eignet ksich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Studenten (Wohngemeinschaft). Alle 3 Zimmer können separat durch den Vorraum oder die Küche betreten werden.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus einem Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer und einem Kellerabteil. Eine Küche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ist vorhanden.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert:
- In der gesamten Wohnung wurde Laminat neu verlegt
- Die gesamten Türen wurden erneuert
- komplette Elektrik neu installiert
- WC neu und neu verfliest
- komplettes Bad renoviert
- E Geräte neu

Ein Parkplatz wurde beim Haus angemietet.

Die Betriebskosten betragen gesamt: EUR 290,-

Das aktuelle Sanierungsdarlehen wird über die BK verrechnet (Saldo per 31.12.2022 EUR 1.810,74). Nach der Tilgung verringern sich die Betriebskosten um EUR 31,42 pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten betragen nach der Tilgung EUR 258,58.

Die Wohnung ist bis 31.1.2024 befristet vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt monatlich EUR 708,- gesamt.

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