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3 Zimmerwohnung
8020 Graz

3-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG Platz

  • Facts
    • Objektnr.: 88600943
    • Wohnfläche:
      ca. 72,00 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse:
    • Balkon:
    • Zimmer:3
    • Bäder:
    • WC: 1
    • Keller: 1
    • Garagenplätze:1
    • KFZ-Abstellflächen:
    • Heizung: ZH, Fernwärme
    • Beziehbar ab: sofort
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      38,90 kWh/m²a
      fGEE: D
    • Kaufpreis:
      € 239.000,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt: € 23,36
      HMZ:
      Betriebskosten: € 185,94
      Heizkosten: € 38,71
      Weitere Kosten: € 84,06
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine sehr helle Wohnung im 13. Stock (mit Lift) und bietet einen traumhaften Blick über Graz und zum Schlossberg.

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Wohn-Küche mit Zugang zur Loggia, einem Vorraum, Abstellraum, WC, extra Badezimmer mit Wanne. Bei der Küche handelt es sich um eine neue, voll ausgestattete Einbauküche mit neuem Herd, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank). Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist bis Juni 2024 befristet vermietet.

Der derzeitige Mietzins beträgt EUR 850,-monatlich wobei eine Erhöhung aufgrund der Indexanpassung aktuell wieder möglich ist.

Ein Tiefgaragen-Parkplatz gehört zu dieser Wohnung und ist ebenfalls derzeit vermietet. Der monatliche Mietzins für den Tiefgarage-KFZ-Abstellplatz beträgt derzeit EUR 60,- (auch hier ist aktuell eine Indexanpassung möglich).

Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar, daher eignet sich diese Wohnung auch ideal als 2-er- WG.

Kurzüberblick:
- Mietzins aktuell: EUR 850,- inkl. Betriebskosten und Heizung
- Böden: Parkett / neuer Laminat
- Loggia
- neue Küche mit neuem Herd mit Ceranfeld, neuem Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank
- Kellerabteil vorhanden
- allg. Fahrradabstellplatz im Haus
- gute öffentliche Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
- allgemeine Parkplätze vor dem Haus
- 1 KFZ-Tiefgaragen-Parkplatz gehört zur Wohnung

hier
gibts
was mit
hohen
räumen.


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