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3 Zimmerwohnung1060 Wien
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6. Bezirk Barnabitengasse: Altbauwohnung in Traumlage
- Facts
- Objektnr.: 88600948
-
Wohnfläche:
ca. 76,00 m² -
Grundfläche:
- Terrasse:
- Balkon:
- Zimmer:3
- Bäder:
- WC: 1
- Keller: 1
- Garagenplätze:
- KFZ-Abstellflächen:
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Beziehbar ab: 01.09.2023
-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
131,40 kWh/m²a
fGEE: D -
Kaufpreis:
€ 660.000,00 -
Gesamtmiete :
Enthaltene MwSt: € 20,07
HMZ:
Betriebskosten: € 220,72
Heizkosten:
Weitere Kosten: € 66,44 -
Provison:
3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine Altbauwohnung im 6. Bezirk direkt in der Fußgängerzone, mitten im Herzen der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße entfernt - eine absolute Traumlage. Hier haben Sie alles, was das Herz begehrt: trendige Cafés, Boutiquen und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.
Das auf 76 qm gut durchdacht angelegte Apartment überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich und stilvollem Design. Ein weiteres Highlight ist der Grünblick auf beiden Seiten der Wohnung und einer damit verbundenen absoluten Ruhelage. Dank der eingebauten Sauna können Sie jederzeit die Seele baumeln lassen und die Anspannung des Alltags vergessen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung kann möbliert und komplett ausgestattet übernommen werden. Unmöbliert könnten ca. EUR 8.000,00 in Abzug gebracht werden.
Bei Bedarf kann ein Mietverhältnis übernommen werden (befristeter Mietvertrag bis April 2027, Mieteinnahme EUR 1.300,00/pM). Bei Übernahme dieses Vertrages können EUR 23.000,00 in Abzug gebracht werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sowohl U-Bahn- als auch Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das auf 76 qm gut durchdacht angelegte Apartment überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich und stilvollem Design. Ein weiteres Highlight ist der Grünblick auf beiden Seiten der Wohnung und einer damit verbundenen absoluten Ruhelage. Dank der eingebauten Sauna können Sie jederzeit die Seele baumeln lassen und die Anspannung des Alltags vergessen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung kann möbliert und komplett ausgestattet übernommen werden. Unmöbliert könnten ca. EUR 8.000,00 in Abzug gebracht werden.
Bei Bedarf kann ein Mietverhältnis übernommen werden (befristeter Mietvertrag bis April 2027, Mieteinnahme EUR 1.300,00/pM). Bei Übernahme dieses Vertrages können EUR 23.000,00 in Abzug gebracht werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sowohl U-Bahn- als auch Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
hier bekomm ich
eine feine wohnung
und nicht irgendei-
nen bau.
