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2 Zimmerwohnung
1020 Wien

Altbauwohnung im 2. Bezirk

  • Facts
    • Objektnr.: 88600965
    • Wohnfläche:
      ca. 57,00 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse:
    • Balkon:
    • Zimmer:2
    • Bäder:
    • WC: 1
    • Keller:
    • Garagenplätze:
    • KFZ-Abstellflächen:
    • Heizung: Gas-Etagenheizung
    • Beziehbar ab: 09.08.2024
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      103,61 kWh/m²a
      fGEE: E
    • Kaufpreis:
      € 275.000,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt: € 13,38
      HMZ:
      Betriebskosten: € 147,22
      Heizkosten:
      Weitere Kosten: € 62,74
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche Altbauwohnung im 2. Bezirk nur 300 Meter vom Augarten entfernt.

Die 2-Zimmer-Küche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist bis 31.07.2024 vermietet.
Mieteinnahme: EUR 422,00/pM (kalt)

Rücklagensaldo (Haus und Lift) per 31.12.2022: EUR 137.000,00 (Guthaben)

In absehbarer Zeit ist mit einer Sanierung der Fassade und des Sockles der Feuermauer zu rechnen. Die HV veranschlagt dafür Kosten i.H. von EUR 143.000,00

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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