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2 Zimmerwohnung8020 Graz
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Graz Eggenberg: Gepflegte DG Wohnung Nähe FH
- Facts
- Objektnr.: 88600972
-
Wohnfläche:
ca. 43,00 m² -
Grundfläche:
- Terrasse:
- Balkon:
- Zimmer:2
- Bäder:
- WC: 1
- Keller: 1
- Garagenplätze:
- KFZ-Abstellflächen:
- Heizung: Infrarotheizung
- Beziehbar ab: sofort
-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
62,50 kWh/m²a
fGEE: C -
Kaufpreis:
€ 138.000,00 -
Gesamtmiete :
Enthaltene MwSt: € 8,03
HMZ:
Betriebskosten: € 68,29
Heizkosten:
Weitere Kosten: € 43,16 -
Provison:
3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Dachgeschosswohnung (3. OG - kein Lift) in Eggenberg Nähe FH in sehr ruhiger Lage.
Die ca. 43 qm große Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Bad mit Wanne und WC, möblierte Wohn-Ess-Küche und einem zusätzlichen Zimmer. In der Wohnessküche besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen (Vorausgesetzt der Rauchfangkehrer gibt ein postives Attest ab).
Beheizt wir die Wohnung mittels energiesparender Infrarothpaneele - im Moment wohl die günstigste Heizvariante! Die Warmwasseraufbereitung erfolt per E-Boiler.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Nutzung stehen über 1.000 qm Innenhoffläche zur Verfügung.
Die Lage ist sehr ruhig. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. FH, Supermarkt, Trafik, Straßenbahn, Frei- und Hallenbad Auster, etc. sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Als Naherholung bietet sich das Gebiet um den Plabutsch an. Das beliebte Wochenendziel "Schloss Eggenberg" befindet sich ebenso in der Nähe.
Die ca. 43 qm große Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Bad mit Wanne und WC, möblierte Wohn-Ess-Küche und einem zusätzlichen Zimmer. In der Wohnessküche besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen (Vorausgesetzt der Rauchfangkehrer gibt ein postives Attest ab).
Beheizt wir die Wohnung mittels energiesparender Infrarothpaneele - im Moment wohl die günstigste Heizvariante! Die Warmwasseraufbereitung erfolt per E-Boiler.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Nutzung stehen über 1.000 qm Innenhoffläche zur Verfügung.
Die Lage ist sehr ruhig. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. FH, Supermarkt, Trafik, Straßenbahn, Frei- und Hallenbad Auster, etc. sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Als Naherholung bietet sich das Gebiet um den Plabutsch an. Das beliebte Wochenendziel "Schloss Eggenberg" befindet sich ebenso in der Nähe.
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