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2 Zimmerwohnung
8010 Graz

Waltendorf/Kerschhoferweg: Garconniere mit Rohdachboden 886/0996

  • Facts
    • Objektnr.: 88600996
    • Wohnfläche:
      ca. 89,00 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse:
    • Balkon:
    • Zimmer:2
    • Bäder:
    • WC: 1
    • Keller:
    • Garagenplätze:
    • KFZ-Abstellflächen:
    • Heizung: Infrarotheizung
    • Beziehbar ab: 01.11.2025
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      113,00 kWh/m²a
      fGEE: D
    • Kaufpreis:
      € 105.000,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt: € 11,27
      HMZ:
      Betriebskosten: € 123,97
      Heizkosten:
      Weitere Kosten: € 54,87
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in Graz Waltendorf am Kerschhoferweg in sehr ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im DG (ohne Lift) und besteht derzeit aus Vorraum, Bad/WC, möblierter Wohn-Küche und einem Schlazimmer das über eine Stiege erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele. Der Ankauf eines Parkplatzes im Freien ist optional möglich.

Zur Wohnung gehört ein Spitzboden der ausgebaut werden kann (Baubewilligung vorhanden)! Die Gesamtwohnfläche könnte dann ca. 89,50 qm zzgl. ca. 5 qm Balkon betragen.

Die Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet. Es wurde eine Pauschalmiete vereinbart - EUR 325,00 inkl. BK

Der Energieausweis wird nachgebracht.

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