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2 Zimmerwohnung
8010 Graz

Graz-Jakomini: Unsanierte oder sanierte ETW mit Loggia

  • Facts
    • Objektnr.: 88601009
    • Wohnfläche:
      58,00 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse:
    • Balkon:
    • Zimmer:2
    • Bäder:
    • WC: 1
    • Keller: 1
    • Garagenplätze:
    • KFZ-Abstellflächen:
    • Heizung: Sonstiges
    • Beziehbar ab:
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      53,80 kWh/m²a
      fGEE: C
    • Kaufpreis:
      € 147.500,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt: € 14,76
      HMZ:
      Betriebskosten: € 133,93
      Heizkosten:
      Weitere Kosten: € 81,67
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit Loggia und Kellerabteil in Graz Jakomini in verhältnismäßig ruhiger Lage. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk (kein Lift) und ist wie folgt angelegt:

- Vorraum
- Ess-Küche mit Abstellraum
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC mit Fenster
- Zimmer mit Loggia (Durchgehzimmer)
- zweites Zimmer

Die Beheizung erfolgt über eine Zentral-Etagenheizung mit festen Brennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler.

Bei Bedarf könnte der Abgeber die Sanierung der Wohnung organisieren. Die Fenster werden bei Bedarf erneuert (Finanzierung aus der Rücklage).

Rücklagenstand per 31.12.2023: ca. EUR 64.700,00

Weitere Eckdaten:
Böden: Parkett, Laminat, Steinzeug, Linoleum
Fenster: Holz - diese können auf Kosten der Rücklage ausgetauscht werden
Freifläche: Loggia nach Süd/Ost
Kellerabteil: ja
Parkplätze: öffentlich (ausreichend freie Plätze vorhanden)

Infrastruktur:
< 250 m: Arzt, Restaurant, Supermarkt
< 300 m: Apotheke, Bank
< 400 m: Zahnarzt, Kinderbetreuung, Kindergarten
< 600 m: Volksschule, Polizei, Postamt, Tankstelle, Bus/Straßenbahn
< 700 m: Zug
< 1,5 km: Kinderarzt, Mittelschule, Gymnasium, Universität, Einkaufszentrum

Der Energieausweis wird nachgebracht!

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