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2 Zimmerwohnung
8054 Graz-Straßgang

Graz Seiersberg: Tolle Gartenwohnung in absoluter Ruhelage 886/1032

  • Facts
    • Objektnr.: 88601032
    • Wohnfläche:
      ca. 76,00 m²
    • Grundfläche:
    • Terrasse: 1
    • Balkon:
    • Zimmer:2
    • Bäder:
    • WC: 1
    • Keller:
    • Garagenplätze:
    • KFZ-Abstellflächen: 1
    • Heizung: ZH, Fernwärme
    • Beziehbar ab:
    • Energieausweis:
      Heizwärmebedarf:
      kWh/m²a
      fGEE:
    • Kaufpreis:
      € 295.000,00
    • Gesamtmiete :

      Enthaltene MwSt:
      HMZ:
      Betriebskosten: € 146,00
      Heizkosten: € 67,00
      Weitere Kosten: € 67,00
    • Provison:
      3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine sehr gut ausgestattete 2-Zimmer Gartenwohnung in Graz Seiersberg.

Die Erschließung erfolgt über den Parkplatz über mehrere Stufen (die Wohnung ist nicht barrierefrei). Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Technikraum, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer und über einen Raum für Wohnen-Essen-Kochen. Vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die sehr ruhig gelegene Terrasse bzw. in den Garten.

Ausstattung Allgemein:
* Fahrradabstellplatz
* 2 Überdachte PKW-Abstellplätze (€12.000 pro Parkplatz)
* Fliesenboden in Holzoptik
* Fenster mit Doppelverglasung
* Raffstore elektrisch/Funk
* Insektenschutzgitter Schieberahmen
* Vollholztüren der Marke Dana
* Vollklimatisiert, Klimaanlage mit Smart Home-Features der Marke Daikin
* Wasserenthärtungsanlage
* Rasensprinkleranlage
* Verkabelung für Rasenmäher Roboter
* Glasfaserinternetanschluss bis in die Wohnung
* Verkabelung/Auslässe für 9.2 Dolby Surround-Anlage
* Satelitenanschluss
* Hochbeet ca. 7x1m
* Gartenhütte 9 m2

Heizung:
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Warmwasserboiler mit E-Patrone
* Fernwärmeanschluss
* Solaranlage
* Es besteht die Möglichkeit mit der Klimaanlage zu heizen. (Übergangszeit)

Küche:
* Einbauküche der Marke Novel
* Küchengeräte der Marke Siemens
* 90cm Induktionskochfeld
* 60cm Großraumgeschirrspüler eingebaut
* Backofen mit Pyrolyse Reinigungsfunktion
* Einbaukühlschrank 178 cm Nischenhöhe
* Kop??reihaube/ Dunstabzug

Badezimmer:
* Barrierefreie Dusche mit Unterputzmischer
* Waschtisch mit 2 Waschbecken
* LED-Spiegelbeleuchtung
* Handtuchtrockner

hier bekomm ich
eine feine wohnung
und nicht irgendei-
nen bau.


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