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2 Zimmerwohnung8045 Graz-Andritz
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Andritz: 2-Zimmer-Küche Wohnung mit Loggia 886/1082
- Facts
- Objektnr.: 88601082
-
Wohnfläche:
ca. 68,00 m² -
Grundfläche:
- Terrasse:
- Balkon:
- Zimmer:2
- Bäder:
- WC: 1
- Keller: 1
- Garagenplätze:
- KFZ-Abstellflächen:
- Heizung: ZH, Fernwärme
- Beziehbar ab: sofort
-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
44,00 kWh/m²a
fGEE: B -
Kaufpreis:
€ 220.000,00 -
Gesamtmiete :
Enthaltene MwSt: € 32,19
HMZ:
Betriebskosten: € 132,94
Heizkosten: € 120,62
Weitere Kosten: € 272,25 -
Provison:
3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Küche Wohnung mit West-Loggia im beliebten Grazer Stadtbezirk Andritz.
Die Wohnung befindet sich in einem in den 70er Jahren errichteten Mehrparteienhaus in der Ziegelstraße, im 3. Stockwerk (ohne Lift). Das Haus wurde 2017 thermisch saniert (Vollwärmeschutz).
Lage/Infrastruktur:
Die Lage ist ausgezeichnet. Die Nahversorgung im weiteren Sinne ist gewährleistet. Der Andritzer Hauptplatz ist in 7 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich entweder mehr oder weniger vor der Haustüre in der Ziegelstraße (Buslinie 52) oder am Andritzer Hauptplatz (Straßenbahn Linien 3 und 5 sowie diverse Buslinien).
Im 1 km Radius befinden sich Tennisplatz, Spielplatz (öffentlicher Spielplatz Ziegelstraße), Freibad "Stukitzbad", Tankstelle, Supermarkt, Bäckerei, Trafik, div. Arztpraxen, Post, Apotheke, Kinderkrippe und Kindergarten, Volks- und Mittelschule, ...
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe findet man den Reinerkogel und die Platte.
Beschreibung Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Lift). Dem Vorraum sind Abstellraum, WC, Küche und Wohnzimmer angeschlossen. Von der möblierten Küche erreicht man das Bad (saniert). Vom Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer. Die West-Loggia erreicht man vom Wohnzimmer aus.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme - die Verteilung über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Boiler.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In der Wohnanlage stehen Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung.
Fazit:
Wer sich damit abfinden kann ohne Personenaufzug in den 3. Stock zu kommen hat die Möglichkeit eine schöne Wohnung mit tollem Ausblick zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem in den 70er Jahren errichteten Mehrparteienhaus in der Ziegelstraße, im 3. Stockwerk (ohne Lift). Das Haus wurde 2017 thermisch saniert (Vollwärmeschutz).
Lage/Infrastruktur:
Die Lage ist ausgezeichnet. Die Nahversorgung im weiteren Sinne ist gewährleistet. Der Andritzer Hauptplatz ist in 7 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich entweder mehr oder weniger vor der Haustüre in der Ziegelstraße (Buslinie 52) oder am Andritzer Hauptplatz (Straßenbahn Linien 3 und 5 sowie diverse Buslinien).
Im 1 km Radius befinden sich Tennisplatz, Spielplatz (öffentlicher Spielplatz Ziegelstraße), Freibad "Stukitzbad", Tankstelle, Supermarkt, Bäckerei, Trafik, div. Arztpraxen, Post, Apotheke, Kinderkrippe und Kindergarten, Volks- und Mittelschule, ...
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe findet man den Reinerkogel und die Platte.
Beschreibung Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Lift). Dem Vorraum sind Abstellraum, WC, Küche und Wohnzimmer angeschlossen. Von der möblierten Küche erreicht man das Bad (saniert). Vom Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer. Die West-Loggia erreicht man vom Wohnzimmer aus.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme - die Verteilung über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Boiler.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In der Wohnanlage stehen Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung.
Fazit:
Wer sich damit abfinden kann ohne Personenaufzug in den 3. Stock zu kommen hat die Möglichkeit eine schöne Wohnung mit tollem Ausblick zu erwerben.
hier bekomm ich
eine feine wohnung
und nicht irgendei-
nen bau.
