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4 Zimmerwohnung8054 Graz-Straßgang
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Graz-Straßgang: Gartenwohnung | Pool | Sauna 886/1087
- Facts
- Objektnr.: 88601087
-
Wohnfläche:
ca. 93,19 m² -
Grundfläche:
- Terrasse: 1
- Balkon:
- Zimmer:4
- Bäder:
- WC: 1
- Keller: 1
- Garagenplätze:1
- KFZ-Abstellflächen:
- Heizung: ZH, Fernwärme
- Beziehbar ab: sofort
-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
97,60 kWh/m²a
fGEE: C -
Kaufpreis:
€ 374.000,00 -
Gesamtmiete :
Enthaltene MwSt: € 54,62
HMZ:
Betriebskosten: € 203,73
Heizkosten: € 195,06
Weitere Kosten: € 431,54 -
Provison:
3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine Top-Gartenwohnung in toller Stadtrandlage in Graz-Straßgang.
Bei der 1994 errichteten Wohnanlage handelt es sich wahrlich um eine „Wohlfühloase“. Schon bei der Zufahrt bzw. beim Zugang hat man das Gefühl in eine kleine Welt einzutauchen, die mit dem Stadtleben wenig zu tun hat. Dem Architekten ist es geschickt gelungen die Wohnareale von den funktionellen Bereichen räumlich zu trennen. Den Bewohnern steht damit ein geschützter, grüner sehr friedlicher Wohnbereich zur Verfügung.
Die gegenständliche Wohnung ist ein Paradebeispiel für das Zusammenspiel von Wohnen, Arbeit und Freizeit. Hier lässt sich bei Bedarf alles unter einen Hut bringen.
Die Erschließung erfolgt über einen U-förmigen Vorraum dem ein Abstellraum, ein WC, das Bad, 2 Zimmer und der Wohn-Koch-Essbereich angeschlossen sind. Vom Wohnzimmer erreicht man ein weiteres Zimmer und die gepflasterte, teilweise überdachte Terrasse (mit Markise).
Im Außenbereich wurden viele Ideen umgesetzt, die so manches Herz höher schlagen lassen. Ruheplätze zum Entspannen, eine Saunahütte (Klafs-Sauna), ein kleines Baumhaus für Kinder und ein massiver Pool machen das Eigenheim zum Urlaubsort.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Nahversorgung und die Anbindung an den öffentlichen sowie übergeordneten Verkehr sind gewährleistet.
Fazit: Absolute Top-Wohnung in einem geschützten, grünen und friedlichem Umfeld.
Bei der 1994 errichteten Wohnanlage handelt es sich wahrlich um eine „Wohlfühloase“. Schon bei der Zufahrt bzw. beim Zugang hat man das Gefühl in eine kleine Welt einzutauchen, die mit dem Stadtleben wenig zu tun hat. Dem Architekten ist es geschickt gelungen die Wohnareale von den funktionellen Bereichen räumlich zu trennen. Den Bewohnern steht damit ein geschützter, grüner sehr friedlicher Wohnbereich zur Verfügung.
Die gegenständliche Wohnung ist ein Paradebeispiel für das Zusammenspiel von Wohnen, Arbeit und Freizeit. Hier lässt sich bei Bedarf alles unter einen Hut bringen.
Die Erschließung erfolgt über einen U-förmigen Vorraum dem ein Abstellraum, ein WC, das Bad, 2 Zimmer und der Wohn-Koch-Essbereich angeschlossen sind. Vom Wohnzimmer erreicht man ein weiteres Zimmer und die gepflasterte, teilweise überdachte Terrasse (mit Markise).
Im Außenbereich wurden viele Ideen umgesetzt, die so manches Herz höher schlagen lassen. Ruheplätze zum Entspannen, eine Saunahütte (Klafs-Sauna), ein kleines Baumhaus für Kinder und ein massiver Pool machen das Eigenheim zum Urlaubsort.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Nahversorgung und die Anbindung an den öffentlichen sowie übergeordneten Verkehr sind gewährleistet.
Fazit: Absolute Top-Wohnung in einem geschützten, grünen und friedlichem Umfeld.
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