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2 Zimmerwohnung8043 Graz-Kroisbach
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Oberer Plattenweg | Wohnen im Grünen 886/1089
- Facts
- Objektnr.: 88601089
-
Wohnfläche:
ca. 53,00 m² -
Grundfläche:
- Terrasse: 1
- Balkon: 1
- Zimmer:2
- Bäder:
- WC: 1
- Keller:
- Garagenplätze:
- KFZ-Abstellflächen: 1
- Heizung: ZH, Pellets
- Beziehbar ab:
-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
152,70 kWh/m²a
fGEE: D -
Kaufpreis:
€ 165.000,00 -
Gesamtmiete :
Enthaltene MwSt: € 15,64
HMZ:
Betriebskosten: € 171,99
Heizkosten:
Weitere Kosten: € 72,49 -
Provison:
3% exkl. MwSt.
Zum Verkauf steht eine ca. 53 qm große Maisonette in beliebter Grün-Ruhelage am Oberen Plattenweg. Die Platte bildet die Grenze zwischen den Bezirken Mariatrost und Andritz.
Über die Lage muss man nicht viele Worte verlieren – es handelt sich um ein „Erholungsgebiet“, eine absolute Ruhelage mit herrlichem Fernblick!
Der Andritzer Hauptplatz und der Geidorfplatz sind ca. 3,5 km entfernt. Die öffentliche Anbindung ist mittelmäßig. Die Buslinie 81 befindet sich mehr oder weniger vor der Haustüre. Sie verbindet Mariagrün mit Andritz.
Über eine Außentreppe erreicht man die gegenständliche Wohnung. Dem kleinen Vorraum sind das Bad/WC und das Wohn-Esszimmer angeschlossen. Im Wohnraum ist eine möblierte Kochnische untergebracht. Zudem gibt es hier einen kleinen Balkon.
Eine halbgewendelte Treppe führt ins Obergeschoss. Der Raum hat zwar Dachschrägen, aber eine großzügige Fläche von ca. 17 qm. Dem Raum ist eine kleine Terrasse angeschlossen.
Die vorhandene Ölheizung wird im Frühjahr 2025 gegen eine Pelletsheizung getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien. Erwähnenswert ist der Allgemeingarten mit einer Gesamtfläche von über 300qm!
Die Wohnung eignet sich für Singles und Pärchen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Über die Lage muss man nicht viele Worte verlieren – es handelt sich um ein „Erholungsgebiet“, eine absolute Ruhelage mit herrlichem Fernblick!
Der Andritzer Hauptplatz und der Geidorfplatz sind ca. 3,5 km entfernt. Die öffentliche Anbindung ist mittelmäßig. Die Buslinie 81 befindet sich mehr oder weniger vor der Haustüre. Sie verbindet Mariagrün mit Andritz.
Über eine Außentreppe erreicht man die gegenständliche Wohnung. Dem kleinen Vorraum sind das Bad/WC und das Wohn-Esszimmer angeschlossen. Im Wohnraum ist eine möblierte Kochnische untergebracht. Zudem gibt es hier einen kleinen Balkon.
Eine halbgewendelte Treppe führt ins Obergeschoss. Der Raum hat zwar Dachschrägen, aber eine großzügige Fläche von ca. 17 qm. Dem Raum ist eine kleine Terrasse angeschlossen.
Die vorhandene Ölheizung wird im Frühjahr 2025 gegen eine Pelletsheizung getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien. Erwähnenswert ist der Allgemeingarten mit einer Gesamtfläche von über 300qm!
Die Wohnung eignet sich für Singles und Pärchen. Eine Besichtigung lohnt sich!
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