4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift in Leoben
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Wohnhauses mit Lift in Leoben und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Infrastruktur im Umfeld.
Auf rund 94 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, etwa für ein Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen Blick ins Grüne. Die Ausrichtung ermöglicht eine Nutzung über weite Teile des Tages.
Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Stabparkettböden, die sich durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege auszeichnen.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die Installation einer SAT-Anlage ist möglich.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit guter Nahversorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busverbindungen gegeben.
Kaufpreis: € 114.500
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB D, 116.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 20.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 99.980,00 €
- Fläche ca. 94 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 99.980,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Zusammensetzung der monatlichen Acconto siehe Text, dzt € 533,72.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1639/54
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 99.980,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94 m2
- Wohnfläche ca. 94 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 9,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 116.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 20.11.2032
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift in Leoben
- 8700 Leoben
- Zimmer 4
- Fläche ca. 94 m2
- Kaufpreis 99.980,00 €
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