Sonnenresort St. Kanzian am Klopeiner See – Dachgeschosswohnung mit 21,61 m² Balkon
Top 9 | 27,14 m² Wohnfläche | 21,61 m² Balkon | € 198.500,-
In St. Kanzian am Klopeiner See entsteht das Sonnenresort, eine Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten. Die Fertigstellung und der Erstbezug sind bis Herbst/Winter 2026 vorgesehen.
Zum Verkauf steht die Dachgeschosswohnung Top 9 mit 27,14 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit 21,61 m².
Die Wohnung eignet sich – vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen Voraussetzungen – sowohl für die Eigennutzung bzw. Nutzung als Zweitwohnsitz als auch als Anlageimmobilie.
Top 9 im Überblick
Raumaufteilung
-
Vorraum: 4,11 m²
-
Kochen/Wohnen: 18,40 m²
-
Bad/WC: 4,63 m²
-
Balkon: 21,61 m²
-
Kellerabteil: 6,20 m²
Das offene Raumkonzept verbindet Wohn-, Koch- und Essbereich. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz für Aufenthalt und Erholung.
Die Wohnanlage
Das Sonnenresort umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Freiflächen.
Je nach Lage innerhalb der Anlage verfügen die Wohnungen über:
-
Eigengärten und Terrassen im Erdgeschoss
-
Balkone bzw. Terrassen in den Obergeschossen
-
Lift für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss
-
jeweils ein Kellerabteil
-
PKW-Stellplatz und Carport
-
überdachten, absperrbaren Fahrradabstellplatz
-
zentrale Müllentsorgung
Lage – St. Kanzian am Klopeiner See
Die Wohnanlage befindet sich in St. Kanzian am Klopeiner See, einer touristisch geprägten Gemeinde im Bezirk Völkermarkt.
Das Ortszentrum sowie der Klopeiner See sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Klopeiner See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Baden, Schwimmen, Wassersport und Erholung. Darüber hinaus stehen in der Umgebung Rad- und Wanderwege sowie weitere Freizeit- und Sportangebote zur Verfügung.
Der Golfpark Klopeiner See ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist für die regionale Erreichbarkeit von Bedeutung. Der Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See an der Koralmbahn bietet Anschluss an das überregionale Bahnnetz.
Nutzung als Zweitwohnsitz / Anlage
Die Möglichkeit einer Nutzung als Zweitwohnsitz sowie die Rahmenbedingungen für eine touristische bzw. vermietungsbezogene Nutzung sind objektbezogen und anhand der jeweiligen rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen zu prüfen.
Bei Interesse informieren wir Sie gerne über die aktuell verfügbaren Wohnungen, die jeweiligen Kaufpreise und die Nutzungsmöglichkeiten.
Kaufnebenkosten
Hinweis
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Innenraumfotos sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Ausstattung der jeweiligen Wohnung abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben.
Für weitere Informationen zu Top 9 sowie zu den übrigen verfügbaren Einheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
