In Hart bei Graz entsteht eine Wohnanlage mit zwei getrennten, ziegelmassiv errichteten Baukörpern und insgesamt neun Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Eigengärten und werden klimatisiert ausgeführt.
Die hier angebotene Penthousewohnung Top 6 befindet sich im Haus 1 und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt vollständig auf einer Ebene und verfügt über eine rund 51 m² große, überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Küchen- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei weitere Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Bad mit WC. Das Bad kann nach Kundenwunsch mit Dusche oder Badewanne ausgeführt werden.
Nicht tragende Innenwände können nach Absprache verändert werden. Auch bei den Terrassentrennwänden sind Anpassungen nach Kundenbedarf möglich.
Das Projekt
Die Wohnanlage umfasst insgesamt neun Eigentumswohnungen und wird mit Tiefgarage, Außenstellplätzen und Besucherparkplätzen ausgestattet.
Vorgesehen sind unter anderem:
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zwei getrennte Baukörper in Ziegelmassivbauweise
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9 Eigentumswohnungen
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Klimatisierung
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Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
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zusätzliche Außenstellplätze
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Besucherparkplätze
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Lift und barrierefreie Erschließung
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Terrassen und Eigengärten
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Kellerräume
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Fahrradabstellplätze
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Müllraum
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Leerverrohrung für eine spätere Ausstattung der Tiefgarage mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
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Spielplatz
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Glasfaser
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Fernwärme
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Photovoltaikanlage
Top 6 – Haus 1
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Wohnfläche: ca. 82 m²
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Küche-/Wohnbereich
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Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
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2 weitere Zimmer
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Vorraum
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Abstellraum
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Bad/WC mit Dusche oder Badewanne nach Kundenwunsch
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überdachte Süd-West-Terrasse: ca. 51 m²
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Kellerraum
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Klimatisierung
Kaufpreis
Endkundenpreis:
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Wohnung: € 434.500,-
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Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,-
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Freistellplatz: € 15.000,-
Anlegerpreise netto:
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Wohnung: € 382.000,-
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Tiefgaragenstellplatz: € 21.900,-
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Freistellplatz: € 13.250,-
Provisionsfrei für den Käufer.
Projektabwicklung
Die Projektabwicklung umfasst Beratung, Reservierung, Kaufvertrag, Bauphase und Übergabe.
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Projektentwickler: CONCEPTHAUS – P.G. Concept GmbH
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geplanter Baubeginn: 2. Quartal 2027
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geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: 2. Quartal 2028
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Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt. und Barauslagen
Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt einen planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus.
Eine ausführliche Exposémappe sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Kooperation: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit einem kooperierenden Immobilienunternehmen.
Alle Informationen basieren auf Unterlagen und Angaben des Auftraggebers bzw. der Auftraggeberseite. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Verlässlichkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Daten sind unverbindlich und ohne Gewähr; Irrtümer, Druckfehler sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechperson:
Herr Heinz Hier, MA
E-Mail: office@hierzuhause.at
Telefon: 0664/2220929
